Streit mit dem Nachbarn? Gibt es eine Zaunpflicht in Deutschland?

Ist ein Zaun immer eine freiwillige Gartendeko? Oder kann je nach Bundesland und Wohnort eine Einfriedung sogar vorgeschrieben sein? Das ist die Lage.

Der Nachbar will einen Zaun. Na und?

Samstagmorgen. Kaffee steht auf dem Gartentisch. Der Rasenmäher wartet schon vorwurfsvoll in der Ecke. Dann kommt plötzlich dein Nachbar rüber.

„Wir sollten da übrigens einen Gartenzaun hinmachen!“, sagt er ganz bestimmt. Das war keine nette Bitte, sondern eine Aufforderung. Wie? Muss oder kann man einen Gartenzaun haben?

Genau da wird es interessant. Denn ob du dein Grundstück mit einem Zaun oder einer anderen Abgrenzung versehen musst, ist in Deutschland keineswegs überall gleich geregelt. Während du in manchen Bundesländern relativ entspannt auf die offene Grenze schauen kannst, kann anderswo eine sogenannte Einfriedungspflicht greifen.

Deutsches Nachbarschaftsrecht eben. Selbst ein paar Holzlatten können erstaunlich kompliziert werden. Hier eine schnelle Übersicht. Natürlich ist das keine verbindliche Rechtsberatung!

Was bedeutet Einfriedungspflicht überhaupt?

Eine Einfriedung ist zunächst nichts anderes als eine erkennbare Abgrenzung eines Grundstücks. Das kann beispielsweise ein Zaun sein. In einigen Bundesländern können Grundstückseigentümer verpflichtet sein, ihr Grundstück entsprechend abzugrenzen.

Entscheidend sind dabei unter anderem das jeweilige Nachbarschaftsrecht, örtliche Vorschriften und die Frage, was in der Gegend üblich ist.

Einfach irgendeinen zwei Meter hohen Bretterwall zwischen Doppelhaushälfte und Nachbargarten zu zimmern, weil du sonntags beim Frühstück deine Ruhe haben möchtest, ist deshalb keine besonders clevere Strategie.

Was gilt in Berlin und Brandenburg?

Besonders deutlich wird die Sache in Berlin und Brandenburg. Dort müssen Grundstücksbesitzer laut der zugrunde liegenden Regelung eine erkennbare Abtrennung an der Grundstücksgrenze errichten, sofern eine solche Einfriedung ortsüblich ist.

Das kleine Wort „ortsüblich“ ist dabei ziemlich wichtig. Stehen in deiner Straße überall vergleichbare Zäune, kann das eine andere Ausgangslage ergeben als in einer Siedlung, in der seit Jahrzehnten sämtliche Vorgärten offen ineinander übergehen. Deshalb gilt: Erst informieren, dann Pfosten einbetonieren!

Andersherum wird es schnell teuer und lästig. Einen fertigen Zaun wieder herauszureißen, weil er dort so nicht stehen darf, gehört ungefähr in dieselbe Kategorie wie frisch verlegte Fliesen wieder abzuklopfen. Kann man machen. Möchte aber keiner.

In diesen Regionen kann der Nachbar den Zaun verlangen

Du bist kratzt dir nun am Kopf? Du bist Regelungen in Berlin und Brandenburg verwundert? Noch spannender wird es in Rheinland-Pfalz, Sachsen-Anhalt und Thüringen. Auch in Außenbezirken von Baden-Württemberg kann der Wunsch des Nachbarn entscheidend werden.

Verlangt der Typ von Gegenüber eine Einfriedung, kann daraus eine Verpflichtung entstehen. Mit anderen Worten: „Da stand doch seit 25 Jahren kein Zaun“ ist nicht automatisch das beste Totschlagargument. Diese Begründung gilt nicht. Basta.

Anders sieht unter anderem in Bayern, Bremen, Hamburg, Mecklenburg-Vorpommern und Sachsen aus. Dort besteht keine allgemeine Einfriedungspflicht. Auch für Grundstücke innerhalb von Ortschaften in Baden-Württemberg wird keine solche Pflicht genannt.

Das alles bedeutet allerdings nicht: Freie Fahrt für Heimwerker! Oh nein, nicht im überregulierten Deutschland!

Kein Zaunzwang heißt nicht Narrenfreiheit

Selbst wenn dich niemand zur Einfriedung verpflichtet, darfst du nicht zwangsläufig bauen, was dir gerade gefällt. Neben dem Nachbarschaftsrecht können Bebauungspläne und andere öffentlich-rechtliche Vorschriften eine Rolle spielen. Auch Vorgaben aus dem Naturschutz oder zum Wegerecht können relevant sein. Dazu kommen kommunale Regeln.

Bevor du also 30 Meter Sichtschutz bestellst und der Spediteur eine Ladung Holz vor die Garage kippt, lohnt sich ein Anruf beim zuständigen Bauamt oder bei der Gemeinde.

Langweilig? Ja. Langweiliger als ein Streit über einen bereits gebauten Zaun? Nö.

Wie hoch darf der Zaun sein?

Auch bei der Höhe solltest du nicht nach dem Motto „viel hilft viel“ vorgehen. In vielen Kommunen dürfen Zäune lediglich 1,20 bis 1,25 Meter hoch sein. Für Sichtschutzelemente zur Straße können demnach teilweise Höhen bis rund 1,90 Meter möglich sein. Dabei kann zusätzlich ein Mindestabstand zum Nachbargrundstück vorgeschrieben sein.

Entscheidend sind jedoch immer die Regeln vor Ort. Denn was in der einen Gemeinde problemlos durchgeht, kann ein paar Kilometer weiter schon Ärger machen. Wie gesagt: Komplizierte Regularien schaffen – das kann Deutschland!

Gartenzaun oder nicht? Was ist der beste Tipp?

Der ultimative Tipp bei der ganzen Geschichte kostet dich keinen Cent: miteinander reden! Sprich somit mit deinem Nachbarn, egal ob du ihn leiden kannst oder nicht. Vor allem wenn ein gemeinsamer Grenzzaun betroffen ist oder du für die Arbeiten das Nachbargrundstück betreten musst, sollte das Thema vorher geklärt werden.

Eine kurze Unterhaltung am Gartenzaun ist meistens angenehmer als die spätere Unterhaltung über den Gartenzaun. Oder ein Kommunikation über teure Anwälte.

4M – Das Männermagazin meint dazu …?

Musst du wirklich einen Gartenzaun hochziehen, wie es dein Nachbar fordert? Oder kannst du entspannt weiterleben? Tja, die Antwort auf diese Fragen kann man nicht pauschal geben.  Leider. Vielleicht musst du eine Einfriedung bauen, vielleicht auch nicht.

Mach dich schlau, welche Regeln in deiner Kommune gelten. Und lade deinen Nachbarn zwischenzeitlich zum Bierchen ein, damit sich sein Puls wieder legt.

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